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发改委何不约谈房地产商

2019-03-22 10:10:00编辑:蒯哦人气:



前几天,国家发改委宣布联合利华散布涨价信息扰乱市场秩序,罚款200万元同一天,发改委还约谈了国内6家主要“洋奶粉”负责人,以了解奶粉价格等情况 这几个月来,政府为了稳定物价,密集“约谈”协会、企业,其规模之大,涉及面之广,是2007年颁布实施《价格监督检查提醒告诫办法》以来,最为引人注目的一次比如说,仅从今年开始,就有家电、日化、方便面、酒类等企业和协会被约谈,理由大多是“发布涨价信息,推升了市场的涨价预期,在个别地方出现了居民小规模抢购现象,在一定程度上造成了市场秩序混乱”此次约谈“洋奶粉”,与之前一些奶企“顶风涨价”也不无关联 实事求是地说,约谈并不是发改委所独创,2008年华尔街初现金融危机时,美国联邦政府就约谈过华尔街各个投行的一把手,要他们慷慨解囊,解救破产的雷曼兄弟可是这些约谈都宣告失败 发改委的约谈效果如何表面上看,可谓立竿见影如宝洁、联合利华、康师傅等企业在受到约谈告诫后,纷纷搁置了涨价计划联合利华在散布涨价消息被罚 200万元后还发表声明,称尊重发改委的处罚决定而全国工商联旗下24家直属商会也联合发出“稳物价”倡议书,号召广大非公有制企业不串通涨价和人为抬价 从理论上来说,涨价是竞争性企业的自主行为,政府不宜用行政手段干预企业定价当然倘若企业串通涨价,或者提前释放涨价信息,跟风涨价,则又另当别论其实发改委在回应“约谈有行政干预之嫌”时已经表示,约谈是一种沟通方式,不是行政干预,更谈不上干涉企业定价自主权,主要是防范可能存在的以涨价为目的的违法行为而且大多数企业对约谈都很理解和赞成,约谈后“愿意主动承担社会责任,为稳定物价作出贡献”既然发改委的约谈效果如此明显,对眼下一些事关民生的企业涨价行为也大可采用,如油价、电价的上涨,而最该被约谈的当首推房地产开发商 房价上涨早已不是个别开发商为之,乃行业集体推高所致即便在国家屡出调控政策之后,房价仍呈现出上涨势头如国家统计局数据显示,4月全国70个大中城市房价同比上涨12.8%这可是典型的顶风涨价呀而且说其是跟风涨价似乎也无不妥新楼盘开盘时,定价都会参考其他楼盘,大家都在比着涨,很少有主动降价的 针对高房价,发改委虽然表示正研究在商品住房领域实施反暴利规定,将商品房列入制止牟取暴利项目,严厉打击不法房产商牟取暴利的行为可是房产商们却异口同声地声称房产利润合理,房价高主要是因为土地成本高,甚至有房产商揭开房产成本的另一角:20%多的土地成本,20%的行政税费支出,以自证清白如此也给商品房反暴利带来了更多的不确定性 相比较日化用品、方便面、白酒等而言,住房价格上涨对百姓生活与社会的影响,要大得多而且住房属于大宗生活必需品,其价格的小幅上涨,百姓的负担就沉重了许多,同时对于其他商品的消费能力也就会随之降低因而,倘若约谈真的很有效果的话,无论是从民生而言,还是从影响大小来说,最需要约谈的应是房地产开发商, 
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