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五種裝修可能讓房屋貶值

2017-07-04 16:29:04编辑:璩戆人气:



    與中國不同,美國的新房子都不是毛胚屋,而是精裝屋交房後,屋主只需搬入個人衣物、傢俱(床櫃、桌椅、冰箱、洗衣、烘乾機等可以移動的設備,物品)精裝程度可在簽約建設期間即與開發商討論好各室裝修選擇基本上是所有固定不動的東西都先訂好(如爐台、洗滌台、料理台、洗碗機、中央空調、浴缸、洗臉台、鏡子、壁櫃、燈具、門窗、牆壁粉刷等),房屋完工,裝修也完畢了     如果屋主對房子不滿意,自己想要再裝,改變,可以請裝修專業處理不過DIY(自己動手)的美國人非常多裝修需要用的工具、材料、器材、參考書籍,很容易在市面上買到美國人自己動手的習慣及能力從小就訓練出來了,高中課程裡常會有一些手工課     美國房屋多為木造,室內牆壁多為石膏板,背後是空心及木條結構,非常容易改造或按裝各種裝飾 (這就是為什麼中國能出口美國那麼多各式各樣DIY電動工具,有這個市場需要)     美國人家中普遍都有電鋸、電鑽、電螺釘槍、沙帶打磨機,甚至台鋸機、線鋸機、木刻機等許多人自家就有地方可擺放工具(如車庫、地下室),並當做工廠 裝修要申請許可證     出於安全考慮,在美國房產裝修必須申請許可證如果不申請的話,除了會吃罰單之外,一旦發生裝修事故,保險也不會索賠除此之外,在未申請的情況下私自裝修,也會給將來房屋出售埋下隱患——很可能被要求強制拆除,賣房成本也會提高     申請許可證有兩大好處:首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查其次,如果裝修工程出現問題,還可以申請州裡面的一個裝修事故保險     如果屋主希望裝修,則需要到市政廳進行申請,之後找到裝修隊提供裝修的設計圖,然後送交給市政廳進行審批,如果審批通過就可以開始裝修了,在裝修的過程中市政廳隨時會過來檢查,等到裝修完再過來驗收,驗收合格後就完成了 五種裝修 可能讓房屋貶值     據調查發現,以下是有可能讓房屋貶值或者讓房屋在市場停留時間更長的五大裝修:     1、改造車庫:一些房主覺得,改造車庫成房間是增加房屋面積的一種省錢辦法,但購屋人往往希望房子帶有車庫,尤其是住在寒冷和多雨地區的買家     2、去掉一間臥室或洗手間:在一些老舊房中,將一些小房間合成一大間,有可能會增加該房的價值,因為如今的房主們都喜歡擁有大而寬敞的生活空間不過,將洗手間去掉,或者將一間臥室變成一間大衣櫃,或者將兩間臥室改造成一個套房並不可取     3、著色太多:如果喜歡五顏六色,您大可以將牆壁畫成彩虹但如果您要賣房,請把牆壁漆回自然的顏色,而且色彩過於鮮豔的地板並不會吸引買家     4、加裝游泳池:在氣候炎熱的亞利桑納州、佛羅裡達或加州,買房者往往希望帶有游泳池但在氣候寒冷的州,游泳池實用性不高,且花費不菲     5、違規裝修:改造房子需要得到當地政府許可,以保證房屋維護合乎標準精明的買家會詢問房屋裝修是否得到許可,一些城市會在房屋出售前進行裝修檢查如果買了違規裝修的房子而事後被發現,有可能被令拆除還原,或者罰款(內容整理轉載自網絡,版權歸原作者所有)詳情請諮詢:華豐地產:702-483-0653,6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146(文: 
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