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買房先要看房,這些細節不可不知

2018-03-05 17:45:08编辑:满赠人气:



    美國法律禁止買家和賣家相互見面進行房產交易,雙方需要各自委託專業的房產經紀人,部分情況下,雙方的律師和會計師也會介入每一套新上市的待售房屋都會刊登在網站上供公眾瀏覽賣方經紀人也會在指定的時間內開放待售屋,所有有意買房者可以在此期間前去看房即使不通過買房經紀人,也是可以去看房     看房的機會難得,可以對房屋進行評估,所以需要多花些時間,從下水、地毯到衣櫃,這些細節都不要忽略不過也要記住,看房時要遵守基本的禮儀規則如果房主有要求,請脫掉鞋子不要在房子附近吸煙,將垃圾扔在垃圾桶中,在萬不得已的情況下不要使用浴室     看房時還要注意什麼,忽略什麼呢            10個細節:     1. 看房人名單:房登記者順便瞭解一下還有多少人也對這家房產感興趣,越受歡迎競爭越激烈     2. 社區和鄰居:房子與鄰居同在,所以最好在街上走走,同鄰居們聊聊,瞭解這裡生活的細節和注意事項     3. 牆上的裂縫:大多數老房子牆上都會有些裂縫,這可能不是什麼嚴重問題然而,如果裂紋是水準的,或者它們超過八分之一英寸寬,表明結構可能出了問題     4. 廚房狀態:房主通常會通過更換新硬體、檯面等讓廚房煥然一新,不過這不一定適合買房者,需要買賣雙方進行約定     5. 水壓:水壓低影響淋浴,還可能意味著鏽蝕、管道積垢或其他嚴重問題看房時打開所有水龍頭,瞭解水壓情況     6. 存儲空間:存儲空間是購房者搬入新房後的遺憾之一看房時打開衣櫃,看看是否有足夠的空間存放東西     7. 公共區域:如果參觀的是公寓,可以去公共區域,看看健身房或游泳池這是不容錯過的機會     8. 佈局:大多數買家都喜歡開放式廚房,但老式房子這樣的佈局不多瞭解房屋的佈局,考慮是否適合自己的生活方式,或者是否有意願重新翻新     9. 地下室:檢查房屋系統,如熱水器或暖通空調如有需要,可提出專業檢查的要求除此之外,還要注意地下室是否有漏水痕跡     10. 外觀:圍著房子轉轉,看看外觀是否狀況良好,牆板是否有損壞,屋頂瓦片是否鬆動一旦發現這些問題,一定還會有其他需要維修的地方     5個忽視:     1. 裝飾:許多房主為了讓買家喜歡,用盡一切可能裝飾房子做為買家,即使不喜歡也不要太在意,把注意力專注在房子的結構和風格上     2. 食物和飲料:不管房主為看房者提供了什麼樣的食物和飲品,巧克力還是香檳,都不要讓它們改變買房者的態度     3. 聲音和氣味:為了烘托氣氛,賣方總會放些輕鬆的音樂和烤製的糕點,不要被這些分心     4. 關閉的房間:看房時,由於一些原因房主會關閉一個房間,如果看房者有意購房,可以與屋主預約另外一個時間再去參觀     5. 抽屜內的東西:儘管打開櫥櫃和壁櫥查看它們的尺寸沒什麼不對,但沒有理由觸碰裡面的東西,切記不能打開屋主自己傢俱的抽屜(內容整理轉載自網絡,版權歸原作者所有)詳情請諮詢:華豐地產:702-483-0653,6420 Spring Mountain Rd #17,Las egas,NV,89146(文: 
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